Es grünt so grün

In idyllischer und sonniger Lage entstehen in Walchsee 16 moderne Wohnungen. Harmonisch gestaltet, verbindet das neue Zuhause die Nähe zur Natur mit einem stilvollen Wohnambiente.

Die Wohnanlage Kugelwandweg ist ein Gesamtkunstwerk im Grünen. Nicht nur die Architektur spricht für sich, sondern auch die bestechend gute Lage: Unweit des Ortskerns Walchsee und des gleichnamigen Sees, dessen Schönheit Menschen aus aller Welt in die malerische Gemeinde lockt, entstehen 16 moderne Wohnungen in exzellenter Bauqualität. Die sonnigen Einheiten bieten traumhafte Weitblicke in die Natur. Während man auf der Terrasse die grasenden Kühe bei einem Glas Wein beobachtet, schweift der Blick in Richtung Süden zum Heuberg – einem von vielen Ausflugszielen in der Region. Das Projekt, das aus der Feder von RIEDERBAU stammt, vereint Wohn- und Lebensqualität zu einem „Wunschlos-Glücklich-Zuhause“.

DREI DIMENSIONEN DER NACHHALTIGKEIT

Das Gebäude wirkt harmonisch, ohne sich aufzudrängen, und fügt sich stimmig in die umliegende Landschaft ein. Auf einer Seite wird die Kubatur in zwei Teile gesplittet, um dem Baukörper auf diese Weise eine behagliche Struktur und Durchlässigkeit zu verleihen. Der natürliche Charakter des Hauses wird durch den Einsatz von Holz charmant unterstrichen. „Wir haben uns bewusst für längliche Fassadenelemente in horizontaler Anordnung entschieden. Dadurch brechen wir die Höhe und verleihen dem Gebäude einen Hauch stilvoller Bescheidenheit“, erläutert Ivan Tadic, der gemeinsam mit seiner Kollegin Christine Egger für Projektentwicklungen im Einsatz ist. Die beiden RIEDERBAU-Expert*innen haben bei der Planung ein besonderes Augenmerk auf großzügige Freiflächen gelegt, die den Bewohner*innen ein freies Wohngefühl vermitteln sollen. Auch in den oberen Geschossen punkten die Einheiten mit ausgedehnten Sonnenterrassen und traumhaften Ausblicken. Praktische Kellerabteile, eine helle Tiefgarage sowie überdachte Stellplätze und ausreichend Besucherparkplätze runden das Angebot ab.

INDIVIDUELL WOHNEN

Um unterschiedlichen Ansprüchen und Lebensphasen gerecht zu werden, variieren die Größen der Wohnungen zwischen 50 und 120 m2. Sechs Einheiten wurden in Kooperation mit der Gemeinde Walchsee zu Wohnbauförderungsbedingungen vergeben. „Alle Grundrisse zeichnen sich durch ein hohes Maß an Flexibilität aus. Dank der tragenden Außenwände und vereinzelt tragenden Innenwänden pro Einheit können die individuellen Wünsche der Käufer*innen bestmöglich realisiert werden“, schildert Ivan Tadic und ergänzt: „Auf diese Weise können wir auch allen Anforderungen rund um eine barrierefreie Nutzung gerecht werden.“ Das Herzstück jeder Einheit bildet die große, offene Wohnküche – ein Treffpunkt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Dass das Raumkonzept samt hochwertiger Ausstattung auf ganzer Linie überzeugt, zeigt sich auch aufgrund des Verkaufsstatus, wie Christine Egger erklärt: „Alle Einheiten waren bereits vergeben, bevor wir überhaupt mit dem Bau gestartet haben.“ Das Team von RIEDERBAU positioniert sich damit ein weiteres Mal als starker Bauträger in der Region, der in der Rolle des Totalunternehmers alle Leistungen für das gesamte Projekt abwickelt.

NACHHALTIGER WOHNRAUM

Mit der massiven Bauweise in Stahlbeton setzt das Team von RIEDERBAU auf Qualität und Langlebigkeit. Durch die eingebaute Wohnraumlüftung ist ständige Frischluftzufuhr garantiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die ebenso der Temperierung in den Sommermonaten dient. „Die Entlüftungsrohre im Eingangsbereich werden bewusst sichtbar gehalten, um den Baukörper zum einen vertikal zu trennen und zum anderen auf die technischen Gegebenheiten eines modernen Wohnhauses im Jahr 2021 hinzuweisen“, beschreibt Ivan Tadic. Zeitgemäße Baumaterialien und moderne Technik und Ausstattung wie 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster bilden die Grundlage für nachhaltiges Wohnen am Kugelwandweg. Ein weiteres Highlight stellt die extensive Begrünung am Dach dar, die im Sommer vor Überhitzung schützt.

VIRTUELLER RUNDGANG

Sie möchten einen Blick ins Innenleben der Wohnanlage werfen? Neben hochwertigen Visualisierungen hat das Team von Miviso einen 3D-Rundgang konzipiert. Drei verschiedene Stilrichtungen stehen zur Auswahl und verschaffen den künftigen Bewohner*innen schon jetzt ein Gefühl für ihr neues Zuhause.

Zum Virtueller Rundgang

WOHNANLAGE KUGELWANDWEG

• 16 Einheiten von 50 bis 120 m2

• Integrierte Wohnraumlüftung

• Grundwasser-Wärmepumpe

• Extensive Begrünung am Dach

• Fertigstellung Ende 2022

• RIEDERBAU: Planung, Errichtung und Vertrieb