Drei Planer, fünf Gewerke, eine Verantwortung. Klassisches Bauen bedeutet Koordinationschaos: Architekten, Statiker, Haustechniker und Ausführende arbeiten nebeneinander – mit allen Risiken, die das mit sich bringt. Design & Build bedeutet: alles aus einer Hand. RIEDERBAU übernimmt die Gesamtverantwortung – von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Was bedeutet Design & Build?
Design & Build vereint Planung und Ausführung in einem integrierten Prozess mit klarer Gesamtverantwortung. Sie haben einen Ansprechpartner, auch für Haftungsfragen – nicht mehrere Beteiligte, die im Zweifelsfall auf andere verweisen.
RIEDERBAU arbeitet nach drei Leistungsstufen:
- GU plus – Generalunternehmen mit erweiterter Planungsverantwortung
- GU plus plus – Vollintegrierte Planung und Ausführung mit Fixpreisgarantie
- Totalunternehmen – Umfassende Projektverantwortung inklusive behördliche Abwicklung und Abnahme
Das Modell GU plus richtet sich an Bauherr:innen, die ihre eigenen Architekt:innen für den Entwurf und die Einreichplanung behalten möchten, die gesamte technische Umsetzung aber in erfahrene Hände geben wollen. RIEDERBAU übernimmt ab dem Moment, in dem die behördliche Baugenehmigung vorliegt: die vollständige Ausführungsplanung, alle Sonderplanungen sowie die Generalunternehmensleistung. Der Anteil von RIEDERBAU an der Gesamtleistung liegt bei rund 70 Prozent.
Das Modell kombiniert gestalterische Freiheit auf Bauherrenseite mit der Ausführungskompetenz und Koordinationsstärke eines erfahrenen Generalunternehmens. Sie bestimmen das Gesicht Ihres Gebäudes – RIEDERBAU sorgt dafür, dass es so gebaut wird, wie es geplant wurde: termingerecht, kostenoptimiert und mit klarer Verantwortung.
RIEDERBAU steuert alle Fachplaner zentral. Kein Abstimmungschaos zwischen einzelnen Büros, keine doppelten Schnittstellen. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Unsere eigenen Fachteams führen die Kerngewerke direkt aus – ohne Subunternehmerkette. Das bedeutet: kürzere Kommunikationswege, höhere Qualitätssicherheit und volle Verantwortung aus einer Hand.
Alle Projektunterlagen, Berichte und Fortschrittsdaten sind jederzeit digital abrufbar. Sie haben zu jedem Zeitpunkt vollständigen Einblick in den aktuellen Stand Ihres Bauvorhabens – transparent, nachvollziehbar und revisionssicher.
Ob Auftraggeber:in, Behörde oder Fachplaner:in – alle sprechen mit derselben Person. Kein Weiterverweisen, kein Zuständigkeitsvakuum. Ihre Fragen werden direkt beantwortet, Entscheidungen sofort weitergegeben.
Budgets und Termine werden kontinuierlich überwacht und transparent kommuniziert. Abweichungen werden frühzeitig erkannt und gezielt gesteuert – bevor sie zum Problem werden.
Das Modell GU plus plus geht einen entscheidenden Schritt weiter als GU plus: Bauherr:innen bringen lediglich den konzeptionellen Entwurf eines Gebäudes mit – also ihre Vorstellungen zu Nutzung, Volumen, Erscheinungsbild und räumlichem Konzept. Alles Weitere, von der Einreichplanung über die Ausführungsplanung und alle Sonderplanungen bis hin zur vollständigen Generalunternehmensleistung, liegt in den Händen von RIEDERBAU. Der RIEDERBAU-Anteil an der Gesamtleistung beträgt rund 90 Prozent.
Dieses Modell bietet maximale Effizienz: Weil Planung und Ausführung von Anfang an aus einer Hand kommen, können Kosten, Termine und Qualität viel präziser gesteuert werden als bei einer klassischen Trennung von Planungs- und Ausführungsleistungen. Auftraggeber:innen konzentrieren sich auf ihre Kernaufgaben – RIEDERBAU trägt die gesamte Projektverantwortung.
RIEDERBAU übernimmt den architektonischen Entwurf, den Sie bringen, und überträgt ihn in die technische Planung: Statik, Haustechnik und Elektro werden integral geplant und die Planenden sind im direkten Austausch mit den Bauausführenden. Das spart Zeit und eliminiert Planungsfehler an den Schnittstellen.
Der vereinbarte Preis gilt – ohne Wenn und Aber. Keine unerwarteten Nachträge, keine nachträglichen Mehrkosten durch Planungsänderungen anderer Beteiligter. Sie wissen von Anfang an, was Ihr Projekt kostet.
Planung und Ausführung laufen bei RIEDERBAU nicht nacheinander, sondern verzahnt. Während ein Teil noch geplant wird, beginnen bereits die Vorbereitungen zur Umsetzung – das verkürzt die Gesamtprojektdauer spürbar und erhöht die Terminsicherheit. Perfekt geplant und optimal ausgeführt.
Nicht nur die Errichtungskosten zählen – sondern was das Gebäude über seine gesamte Nutzungsdauer kostet. RIEDERBAU berücksichtigt Betriebs-, Wartungs- und Instandhaltungskosten bereits in der frühen Planungsphase. Das Ergebnis: ein Gebäude, das langfristig wirtschaftlich ist.
Genehmigungsverfahren sind komplex und zeitkritisch. RIEDERBAU übernimmt die gesamte Behördenkommunikation – von der Einreichplanung über Verhandlungen bis zur Baugenehmigung. Sie müssen sich mit keiner Behörde selbst auseinandersetzen.
Alle Planungsunterlagen, Genehmigungen, Baufortschrittsberichte und Abrechnungen sind zentral und jederzeit digital abrufbar. Das Tool myBauOffice erlaubt Bauherr:innen vollständigen Einblick – in Echtzeit, von überall.
Das Totalunternehmen ist die konsequenteste und umfassendste Form des Design & Build-Prinzips, wie es RIEDERBAU anbietet. RIEDERBAU übernimmt zu 100 Prozent: Architektur, Generalplanung, alle Fachplanungen und Sonderplanungen sowie die vollständige Generalunternehmensleistung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Auftraggeber:innen schließen einen einzigen Vertrag mit RIEDERBAU als einzigem Partner ab.
Dieses Modell bietet die höchste Kostensicherheit, die kürzest mögliche Realisierungszeit und das geringste Risiko für Bauherr:innen. Es ist die Wahl für Auftraggeber:innen, die ihr Projekt in professionelle Hände legen und sich auf ihre eigenen Kernaufgaben konzentrieren wollen – ohne den enormen Koordinationsaufwand, der bei klassisch getrennter Beauftragung von Planern und Ausführenden entsteht.
Bevor ein Spatenstich erfolgt, prüft RIEDERBAU die Grundlagen: Ist das Grundstück geeignet? Ist das Vorhaben wirtschaftlich realisierbar? Die Machbarkeitsstudie liefert Ihnen belastbare Entscheidungsgrundlagen – bevor Sie investieren.
RIEDERBAU übernimmt die umfassende Verantwortung für Ihr Bauvorhaben - von der integralen Planung über die Koordination aller Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Durch einen durchgängigen Prozess und klare Strukturen gewährleistet RIEDERBAU, dass Projekte termingerecht, wirtschaftlich und in höchster Ausführungsqualität umgesetzt werden.
RIEDERBAU steuert den gesamten Genehmigungsprozess – von der Einreichplanung über Behördengespräche bis zur rechtskräftigen Baugenehmigung. Komplexe Verfahren, mehrere Behörden, unterschiedliche Fristen: Wir behalten den Überblick, Sie behalten die Ruhe.
Die Ausführung erfolgt durch RIEDERBAU-eigene Gewerke und geprüfte Partner – unter laufender interner Qualitätskontrolle. Jede Leistung wird dokumentiert, geprüft und freigegeben. Qualität ist bei uns kein Versprechen, sondern ein Prozess.
Sie erhalten ein vollständiges Dokumentationspaket: Pläne, Beschreibungen, Wartungshinweise, Garantienachweise und digitale Gebäudedaten. Die Grundlage für einen effizienten Betrieb, spätere Umbauten und eine lückenlose Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Nach der Übergabe endet unsere Verantwortung nicht. RIEDERBAU begleitet Sie durch die Gewährleistungsphase, koordiniert die Behebung allfälliger Mängel und steht als einziger Ansprechpartner zur Verfügung – auch wenn mehrere Gewerke betroffen sind.
- Rohbau
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- Maler, Putz, Trockenbau
- Architektur und Planung durch Bauherren
- Generalunternehmen RIEDERBAU
- Architektur bis Einreichung durch Bauherren
- Ausführungsplanung, Sonderplanung RIEDERBAU
- Generalunternehmen RIEDERBAU
- Architektur bis Entwurf durch Bauherren
- Einreich- und Ausführungsplanung, Sonderplanung RIEDERBAU
- Generalunternehmen RIEDERBAU
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- Eine Ansprechperson für Ihr gesamtes Projekt
- Fixpreisgarantie mit Kostentransparenz
- Professionelles Behördenengineering
- Digitale Transparenz mit myBauOffice
- Qualität durch interdisziplinäre Zusammenarbeit
- Umfassende Gebäudedokumentation
Als erfahrenes Design & Build | Totalunternehmen bieten wir alle Leistungen rund ums Bauen aus einer Hand – von der Entwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Wissenschaftliche Studien belegen: Bis zu 80 % der Lebenszykluskosten einer Immobilie werden bereits in der frühen Planungsphase determiniert. Wer später sparen will, muss früh richtig entscheiden.
RIEDERBAU integriert Lebenszyklusbetrachtungen von Beginn an in den Planungsprozess. So entstehen Gebäude, die nicht nur in der Errichtung, sondern über ihre gesamte Nutzungsdauer wirtschaftlich sind – für Investoren, Betreiber und Eigentümer.
Mehr zu unseren weiteren Kooperationsmodellen erfahren Sie hier:
Design & Build bei RIEDERBAU folgt einem klar strukturierten Projektablauf. Von der Bedarfsklärung über Einreichung und Umsetzung bis zur Übergabe begleitet RIEDERBAU alle Phasen. Die Verantwortung bleibt in einer Hand.
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