Computer Aided Facility Management (CAFM)
Was ist CAFM?
Computer Aided Facility Management (CAFM) bezeichnet die Unterstützung des Facility Managements durch computergestützte Systeme. Es umfasst die digitale Erfassung, Verwaltung, Steuerung und Optimierung aller Prozesse, die mit der Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen verbunden sind.
Mit CAFM werden sämtliche Daten des Gebäudes und der technischen Gebäudeanlagen in einer einzigen Datenbank gesammelt, miteinander verknüpft und auf Knopfdruck online zur Verfügung gestellt. Damit ist die lange Suche nach Plänen, Unterlagen und Wartungszeitpunkten beendet.
Warum CAFM?
Die langfristige Wertehaltung Ihrer Unternehmensgebäude und -anlagen steht und fällt mit der Qualität Ihres Facility Managements. Doch ein System ist nur so gut wie die Daten, mit denen es arbeitet. Dafür ist eine vollständige Sammlung von grafischen und alphanumerischen Gebäudedaten sowie Dokumenten in digitaler Form nötig. Das Sammeln und Einpflegen der Daten ist im Normfall mit viel Arbeit verbunden.
CAFM hilft Ihnen, frühzeitig die nächsten Arbeitsschritte zu erkennen und ermöglicht ein unkompliziertes Planen, Arbeiten und Kommunizieren im laufenden Betrieb.
Kennen Sie das?
Viele Ordner mit Informationen zu allen Gebäudeanlagen?
Ständiges Suchen von Daten, wartungs- und sicherheitstechnischen Informationen, was es erheblich erschwert, einen reibunslosen termingerechten Ablauf zu garantieren und alle Daten aktuell zu halten.
Erhöhte Material- und Personalkosten?
Aufgrund unkoordinierter Materialbeschaffung sowie komprimierbaren internen und externen Arbeitswegen sowie Begehungsmöglichkeiten im digitalen Zwilling ortsunabhängig.
Zu späte Realisierung von Kontroll- und Wartungsterminen?
Daher ungeplante, umgehend notwendige und sehr teure Instandhaltungs- und Wartungsmaßnahmen im Sinne der Betreiberhaftung.
Unstrukturierte Arbeitsabläufe und keine Zuständigkeiten?
Führen oft zu langen Arbeitswegen und verursachen Missverständnisse sowie erhöhten Wartungsaufwand.
Die Lösung: CAFM
Eine Serviceleistung, wo - unabhängig davon, wie Sie Ihre gebäuderelevanten Daten zur Verfügung haben -, all Ihre Informationen (BIM) zentral an einem Ort gesammelt, qualitativ überprüft und im CAFM-System verknüpft werden.
Über mobile Endgeräte haben Sie jederzeit Zugriff auf alle Stammdaten, welche ein unkompliziertes Planen, Arbeiten und Kommunizieren - von der Haustechnik über die Reinigung bis hin zum Beschaffungsmanagement und der Erstellung von Ausschreibungsunterlagen - ermöglichen.
Ein integriertes Warnsystem erinnert automatisch an Wartungsintervalle und kann mittels eingebauter Sensoren Auffälligkeiten melden und so kurzfristige Betriebsunterbrechungen bzw. im besten Fall sogar Betriebsausfälle verhindern.
Digitales Gebäudemanagement in der dritten Dimension
Hier finden Sie einige Begriffsdefinitonen und Unterschiede:
Facility Management
Im Allgemeinen ist Facility Management ein Bereich der Unternehmensführung, der sich mit den sekundären Prozessen eines Unternehmens beschäftigt. Hierzu zählen eine Vielzahl von Aufgaben wie zum Beispiel die die Instandhaltung von Gebäuden und Ausrüstungen, die Überwachung von Sicherheits- und Umweltstandards oder die Koordination von Dienstleistungen, wie Reinigung und Wartungen. Dieses Management wird oft analog oder unübersichtlichen Tabellentools vollzogen.
Computer Aided Facility Management (CAFM)
CAFM ist im Vergleich ein digitales Werkzeug, das eine Optimierung und Automatisierung der bestehenden Unternehmensprozesse ermöglicht. Auf Basis eines digitalen Zwillings des Firmengebäudes, werden Wartungen automatisiert, Flächenauswertungen zum Kinderspiel, und das Dokumentenmangement mit den betroffenen Teilen des Gebäudes verbunden.
Maßgeschneiderte CAFM-Lösung
Unsere CAFM-Lösungen sind maßgeschneidert und basieren basierend auf 3D-Gebäudedaten. Sowohl der Gebäudezwilling als auch das CAFM-System werden vollständig an Ihre Bedürfnisse angepasst. Unsere langjährige Expertise und Erfahrung in der Branche ermöglichen es uns, Ihnen eine einzigartige Lösung zu bieten, die perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.
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