Projektentwicklung
Alle Leistungen aus einer Hand
Wir sind Profis in der Entwicklung, Optimierung und Vermarktung von Grundstücken mit und ohne Altbestand. Von Anfang an erfolgt die Entwicklung, Planung und der Bau unserer Häuser und Wohnanlagen vorausschauend und kosteneffizient.
Bei RIEDERBAU-Immobilien als Design & Build | Totalunternehmen erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – von der Machbarkeitsstudie über die Planung bis hin zur Vermarktung. Unsere innovative Herangehensweise führt Sie zu nachhaltigem Mehrwehrt.
Neubau-Wohnung statt altem Haus
Geliebte Lebensmittelpunkte neu gestalten
Wer Jahrzehnte im selben Haus gewohnt hat, weiß: Diesen geliebten Ort will man ungern verlassen. Hier sind Freunde, Familie und die Plätze, an denen man sich wohlfühlt.
Dennoch braucht es irgendwann eine bauliche Erneuerung. Die Gründe dafür können vielfältig sein: etwa Barrierefreiheit im gehobenen Alter, eine Generalsanierung der alten Baumasse oder bauliche Veränderungen, um für mehrere Generationen Platz zu schaffen.
Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam einen Plan, wie neuer, moderner Wohnraum entstehen kann. Durch das Einbringen Ihres Grundstücks bzw. Altbestands kann dies für Sie ohne großen Kapitaleinsatz entstehen.
Von Anfang bis Ende gut betreut
Wir begleiten Sie bei Ihrem Projekt von Anfang bis zum Ende. Von der Bewertung des Grundstücks, über die bedarfsgerechte Planung, der Finanzierungsberatung bis zu den Behördengängen und dem Bereitstellen einer passenden Übergangswohnung: Wir sind an jedem Punkt des Projektprozesses für Sie da.
RIEDERBAU Immobilien und RIEDERBAU bringen als familiengeführtes Bauunternehmen und Bauträger jahrelange Erfahrung und Kompetenz mit. Wir beauftragen und koordinieren für Sie Handwerksbetriebe, Lieferanten und weitere Dienstleister*innen. Sie sparen dadurch Zeit und Nerven, außerdem haben Sie während des gesamten Bauprozesses mit nur einer Ansprechperson zu tun.
Sie haben ein vielleicht passendes Projekt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch!
Ablauf und Finanzierung
Gerade zu Finanzierung und Ablauf eines umfassenden Bauprojekts stellen sich viele Fragen. Wir haben für Sie eine übersichtliche Erklärung zusammengestellt!
Für die Zukunft gebaut
Wer wünscht sich nicht, am geliebten Wohnort auch alt werden zu können? Deswegen legen wir gerne besonderes Augenmerk auf Wohnraum, der auch für die Herausforderungen im hohen Alter geeignet ist.
Ihre neue Immobilie wird von Beginn an optimal für unbeschwertes Wohnen im Alter geplant und konzipiert. Dabei denken wir auch schon an Ihre Nachkommen, damit in der Zukunft alles problemlos geregelt werden kann.
Maximaler Ertrag aus Altbestand
Das Beste aus Ihrem Altbestand holen
Sie haben einen Altbestand, der kaum bewohnbar ist oder gar keine Rendite abwirft? Gemeinsam mit RIEDERBAU Immobilien holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie: Wir entwickeln aus Ihrem Altbestand ein Gebäude mit hochwertigen Wohneinheiten, die Sie entweder selbst bewohnen oder auch schlüsselfertig vermieten und verkaufen können.
Darüber hinaus übernehmen wir als Bauträger die volle Verantwortung für Ihr Bauprojekt und haften uneingeschränkt - bei 100%-iger Planbarkeit und Kostengarantie.
Stressfrei: Alles aus einer Hand
RIEDERBAU Immobilien realisiert Ihr Immobilienprojekt mit Blick auf eine effiziente, optimierte Entwicklung der verfügbaren Grundstücksfläche. Wir bieten Ihnen jahrzehntelange Erfahrung und durchdachte Konzepte für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und Anforderungen. Höchste Qualität, langlebige Baustoffe und Kosteneffizienz sind bei der Projektentwicklung mit RIEDERBAU Immobilien Standard. Somit ist ein stressfreies Bauen für Sie garantiert.
Problemlos arbeiten wir auch mit Eigentümer-Gemeinschaften zusammen. Besonders Erbgemeinschaften stehen vor dem Problem, einen gemeinsamen Besitz nicht ohne Weiteres verwerten zu können. Durch kluge Konzepte ermöglichen wir, dass alle Wünsche und Erfordernisse beachtet werden können.
Ablauf und Finanzierung
Gerade zu Finanzierung und Ablauf eines Bauprojekts stellen sich viele Fragen. Wir haben für Sie eine übersichtliche Erklärung zusammengestellt!
Maximale Rendite generieren
Um für Sie den maximalen Ertrag entweder aus Vermietung oder Verkauf zu erzielen, übernehmen wir auf Wunsch auch die Vermarktung Ihrer neuen Wohnungen. Sie profitieren dabei von unserer langjährigen Erfahrung, fundiertem Know-How und umfassender Marktkenntnis.
Als Expert*innen für Immobilienvermarktung bzw. Vermietung wissen wir welche Anforderungen wir erfüllen müssen, über welche Kanäle man welche Käufer- bzw. Mietergruppen erreicht – und, dass sich Ehrlichkeit und Seriosität auszahlt.
Grünland umwidmen & entwickeln
Die richtige Widmung als Baugrund...
Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung als Immobilien- und Bauspezialist*innen wissen wir, dass es unzählige Grundstücke mit viel Potenzial aber ohne passende Widmung als Baugrund gibt. Wir sind Expert*innen in Sachen Raumordnung und wissen Sie in solchen Themen bestens zu unterstützen.
Wir beraten und begleiten Sie bei der optimalen Entwicklung Ihres Grundstücks - und entwickeln auch gerne gleich für Sie Ihr Bauprojekt für entstehenden Baugrund.
...für das richtige Projekt
Schon bevor die Widmung als Bauland umgesetzt ist, unterstützen wir Sie dabei, dass Ihr Bauprojekt auch Realität wird. Mit dem Rundum-Sorglos-Paket von RIEDERBAU Immobilien arbeiten wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungsform und ideale Nutzung Ihres Baugrundstücks aus.
Als Bauträger errichten wir auf Ihrem Grundstück ein Gebäude mit hochwertigen Wohneinheiten, die Sie entweder selbst bewohnen oder schlüsselfertig vermieten oder verkaufen können.
Unsere Leistungen: Von Anfang bis Ende gut betreut
Widmung
Erreichen der richtigen Widmung für Ihr Grundstück.
Projektentwicklung
Aus Ihrer Idee wird ein umsetzbares Projekt.
Finanzierung
Beratung und Hilfe bei der richtigen Finanzierungsform.
Bauträger
Vollständige Abwicklung des Bauvorhabens aus einer Hand.
Schwierigen Baugrund entwickeln
Baugrund optimal nutzen
Sie haben einen schwierigen Baugrund und wissen nicht, wie Sie ihn optimal bebauen können? Sie sind eine Eigentümergemeinschaft und sind sich Ihrer Ziele nicht ganz einig? Mit dem Rundum-Sorglos-Paket von RIEDERBAU Immobilien schaffen wir gemeinsam mit Ihnen die ideale Nutzung Ihres Baugrundes.
Als Bauträger errichten wir auf Ihrem Grundstück ein Gebäude mit hochwertigen Wohneinheiten, die Sie entweder selbst bewohnen oder schlüsselfertig vermieten oder verkaufen können.
Stressfrei bauen
RIEDERBAU Immobilien realisiert Ihr Immobilienprojekt mit Blick auf eine effiziente, optimierte Entwicklung der verfügbaren Grundstücksfläche. Wir bieten Ihnen jahrzehntelange Erfahrung und durchdachte Konzepte für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und Anforderungen. Höchste Qualität, langlebige Baustoffe und Kosteneffizienz sind beim Hausbau mit RIEDERBAU Immobilien Standard.
Während des gesamten Bauprojekts sind Sie nicht allein: Von der Bewertung des Grundstücks und der Finanzierungsberatung, über Behördengänge bis zum idealen Bauplan: Wir sind an jedem Punkt des Projektprozesses für Sie da. So stressfrei haben Sie noch nie gebaut.
Ablauf und Finanzierung
Gerade zu Finanzierung und Ablauf eines solchen Projekts stellen sich viele Fragen. Wir haben für Sie eine übersichtliche Erklärung zusammengestellt!
Komplette Transparenz
Die Abwicklung Ihres Bauprojekts erfolgt nach einem intelligent strukturierten und erprobten Ablaufschema, sodass Prozesssicherheit und Transparenz jederzeit gewährleistet sind. Selbstverständlich werden Sie auch in die Planungen für Ihre neue Immobilie miteinbezogen.
Gesamtheitliche Umsetzung von Bauprojekten
Das Team von RIEDERBAU-Immobilien betreut Immobilienprojekte vom Startschuss bis zum Einzug in die neue Wohnung oder das neue Haus. Als Experten für hochwertige Immobilienentwicklung in Tirol & Bayern punkten sie mit Erfahrung und Knowhow rund um Bau und Immobilien: Entwicklung und Einschätzung einer Region, Wissen rund um Vertragsraumordnung und Wohnbauförderung, sowie Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner*innen sind gefragt. Als Design & Build | Totalunternehmen steht eine gesamtheitliche Umsetzung von Bauprojekten von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe im Fokus.
PROJEKTENTWICKLUNG
Betreuung, Koordination und Abwicklung eines Immobilienprojekts von der Planung bis zur Vollendung
DESIGN & BUILD | TOTALUNTERNEHMEN
Gesamtheitliche Umsetzung von Bauprojekten von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
VERMARKTUNG & VERTRIEB
Vermietung und Verkauf von Immobilien und Grundstücken
Immobilienvermittlung
Hochwertige Objekte für Kauf und Miete
Mit RIEDERBAU-Immobilien finden Sie garantiert Ihre Traumimmobilie – ob Sie nun eine moderne Stadtwohnung suchen oder ein heimeliges Chalet auf dem Land. Profitieren Sie von unserem Netzwerk und Know-how, verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Investorenbetreuung
Als kompetenter Partner übernehmen wir die Entwicklung, Umsetzung und Vermarktung von Bauobjekten für Investoren.
Als Vermietungsdienstleister bieten wir den vollen Service bei Mieter- oder Käuftersuche – Mieterselektion, 3D-Besichtigungen, professionelle Übergabe u.v.m.
Let's talk about RIEDERBAU-Immobilien
im Gespräch mit Verena Kieffer
Im Zentrum der Stadt Kufstein haben wir zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 31 Einheiten errichtet. Einer der beiden Baukörper wurde von der Riedhart Immobilien GmbH erworben. Verena Kieffer erzählt im Gespräch mit Michael Oblechner von ihren Eindrücken der Immobilienentwicklung, dem Ablauf und der Mietersuche.
Ihr Partner in Bayern
Die Expertise des Unterinntaler Design & Build | Totalunternehmens ist auch bei unseren Nachbarn in Bayern gefragt und fördert nachhaltige Entwicklung.
Die geografische Nähe zu Tirol, Gemeinsamkeiten in der Architektur sowie die Ansprüche in puncto Wohnqualität aber auch kulturelle sowie kulinarische Ähnlichkeiten machen Bayern zu einem sehr attraktiven Markt für RIEDERBAU-Immobilien. So baut RIEDERBAU seine Marktpräsenz in Bayern strategisch aus und bietet dabei innovative Wohnlösungen.
In Traunstein und weiteren Standorten in Bayern entwickelt RIEDERBAU-Immobilien derzeit mehrere Projekte. Dazu gehören die Bauvorhaben in der Wasserburgerstraße in Traunstein, die 55 Wohneinheiten in einem Mix aus Mikro-Apartments und größeren Wohnungen umfassen, sowie weitere Projekte in Prien am Chiemsee und in der Rosenheimer Kloeckelstraße, die ebenfalls Wohn- und Gewerbeeinheiten beinhalten.
Unsere Leistungen für Gemeinden
Durch bereits erfolgreich realisierte Projekte in den verschiedensten Konstellationen können wir Ihnen als Gemeinde einen idealen Rundum-Service in der Entwicklung von Projekten, die vorrangig ortsansässigen Personen vorenthalten sind, bieten.
Gemeinsam mit diversen Gemeinden (Brixen im Thale, Kufstein, Walchsee, Söll) konnten wir Vertragsraumordnungskonzepte rechtlich und vertriebsseitig umsetzen und uns als verlässlicher Partner beweisen.
Das Mittel der Vertragsraumordnung bietet Gemeinden ausgezeichnete Möglichkeiten Bauland zu aktivieren und leistbaren Wohnraum für Ihre Gemeindebürger zu schaffen.
Die Grundstückseigentümer haben den Vorteil, dass wir als privater Bauträger Mischprojekte (teils freifinanziert, teils wohnbaugefördert) realisieren und sohin einen höheren Grundpreis als gemeinnützige Bauträger zahlen können.
Grundstücksentwicklung
Die Zielgruppe liegt so nah
Die Kaufpreise in unserer Region sind in den letzten Jahren in extreme Höhen gestiegen, sodass bezahlbarer Wohnraum für die einheimische Bevölkerung oft ein großes Problem darstellt. Wir können Sie als Gemeinde unterstützen, leistbaren Wohnraum zu schaffen, indem wir zu fairen Preisen bauen und verkaufen und uns hier im Speziellen an die Tiroler Bevölkerung richten.
Durch unser Angebot erreichen wir alle Interessentengruppen. Als privates Unternehmen sind wir im Gegensatz zu gemeinnützigen Organisationen in der Lage, Mischprojekte durchzuführen. Dies bedeutet, dass durch einen Mix aus wohnbaugeförderten und freifinanzierten Einheiten im Projekt verschiedene Zielgruppen erreicht werden können und vor allem Grundstückseigentümer attraktivere Verkaufspreise erzielen.
Erfahrung in puncto Vertragsraumordnung
Bei Neuwidmungen ist in Gemeinden mittlerweile die sogenannte Vertragsraumordnung weit verbreitet. Hierbei wird festgelegt, gewisse Anteile von Neuprojekten zu vorgegebenen Bedingungen zu vergeben.
Durch unsere weitreichende Erfahrung diesbezüglich können wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf der Vermittlung garantieren und koordinieren die Vergabe in Abstimmung mit Ihnen als Gemeinde.
Unsere Referenzen
Hier haben wir erfolgreich mit Gemeinden Grundstücke entwickelt.
Söll
In zwei separaten Gebäuden sind auf zwei Ebenen und Dachgeschoss insgesamt 16 Wohnungen in verschiedenen Größen zwischen 65 – 130 m² entstanden, wobei 6 Einheiten zu Wohnbauförderungsbedingungen vergeben wurden.
Kufstein
Die 25 Smart-Wohnungen von 19 m² bis 42 m² Wohnnutzfläche sind teilmöbliert und mit modernstem Standard (Komfortlüftung) ausgestattet. Tiefgaragenplätze, Abstellräume und Lift sind im Haus integriert. Das WAZUBI wurde in einer private-public-Partnerschaft von privaten Investoren und der öffentlichen Hand errichtet.
Brixen im Thale
Aus dem ehemaligen Hotel Sonnhof wurden 13 Wohnungen in Toplage mit unverbauter Aussicht nach Brixen im Thale errichtet. Davon wurden 6 Wohneinhieten zu vergünstigten Bedingungen gemeinsam mit der Gemende Brixen im Thale vergeben.
Aktivierung von Altbestand
Rundum Anbieter
Durch unsere Kompetenz als Komplettanbieter ist unsere Expertise auch bei Altbeständen relevant. Wir kaufen nicht nur alte Grundstücke, sondern bieten auch Tauschlösungen an, die für einige Grundstücks- bzw. Altbestandseigentümer attraktiv sein können.
Auf diese Weise entsteht sorgenfrei zeitgemäßer, barrierefreier Wohnraum und doch bleibt die Verwurzelung am eigenen Grundstück. Wir bemühen uns um eine sorglose Rundum-Abwicklung, sind ein Ansprechpartner mit intern kurzen Wegen, führen verschiedenste Parteien zusammen und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Gesamtlösung. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Referenzprojekten oder gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Unsere Referenzen
Hier haben wir gemeinsam mit Eigentümer*innen von Grundstücken mit Altbestand im Gemeindegebiet Projekte entwickelt, die einen Mehrwert für die Besitzer und die Gemeinde haben.
MittendrINN
Am Bahnhof. Es wurde ein Wohn u Geschäftshaus realisiert, Familie Garber bekam Gewerbeflächen im Erdgeschoß zum Vermieten. Schwierige Verhandlungen mit Nachbarn und der Stadt konnten seitens RIEDERBAU Immobilien erfolgreich geführt werden.
Tuxeck
Gemeinsame Projektentwicklungen mit Altbestandsbesitzern, hier am Beispiel eines sanierungsbedürftigen Bungalow mit 1000 m² Grund. Durch gemeinsame Planung konnten zeitgemäße barrierefreie Einheiten gebaut werden.
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